增城律师

核心内容：2013年以来，合肥市二手房交易中发现多起假公证书案例。假公证书造成的交易风险已严重影响正常房地产市场交易秩序。

 　　拿着假的委托书公证书卖别人的房子，依据假的遗嘱公正继承房产……记者昨天从合肥市房产局瑶海房屋办证交易中心获悉，2013年以来，该中心在二手房交易中发现多起假公证书案例，涉案金额近千万元。

 　　合肥市瑶海房屋办证交易中心人士介绍说，假公证书、假身份证、假产权证……房产交易登记里，材料都可能出现造假，特别是针对假公证书造成的交易风险已严重影响正常房地产市场交易秩序。

 　　据了解，房地产公证并不是房产交易的必须环节，因此很多购房者对房产公证并不了解。但是目前房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。

 　　据介绍，二手房交易中，如下几种情况需要公证：房产继承，子女或家属要继承房产的话，必须要到公证处办理“继承权公证书”;遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷;此外，房产交易中的声明、委托书以及有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，也必须办理公证证明。

 　　一些人出于不想麻烦或是其他目的，制造山寨版公证书想在房产交易中蒙混过关。合肥市瑶海房屋办证交易中心今年特地引进公证处人士入驻，工作人员通过网络、电话、观察公证书文本、核实函等多种渠道核实公证书真伪，对在房产交易中使用的每份公证书认真予以核实。发现假公证书将暂停房产交易，如果情节严重，将报警处理。

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