增城律师

　　●质疑一：房产合同登记备案编号与条形码所对应的地址不是华翰大厦

　　●质疑二：交清所有房款，华翰大厦还是不发房产证

　　●质疑三：房款交给开发商，只有收据，而无发票

　　本报讯(记者李婧 实习生张晓莺)国龙公司开发的另一处房产——天河直街华翰大厦部分业主怀疑被骗的消息曝光后，昨日，华翰大厦数十个尚未领到房地产证的业主聚在一起，计划成立临时业委会，而最先怀疑被骗的业主已于昨日下午报案。

　　昨日，在华翰大厦2层的物业管理办公室，业主们纷纷表示，经过上网查询，发现自己的情况和国龙大厦业主相似，入住两年多至今仍未拿到房产证，怀疑也被国龙公司骗了。其中，华翰大厦17层的6户业主最早怀疑被骗。记者看到，其上网查询结果显示，该层共6户的交易登记买主都为一梁姓陌生人。而他们的房款都直接交给了国龙公司，所以怀疑手中的房屋买卖合同是假的。另有一位18层的业主上网查询发现，自己的房产买卖合同登记备案编号与条形码出现了两个不同的名字，条形码所对应的地址竟并不是华翰大厦。一位业主则称，自己入住多年，按揭房款交清了，自己也持有合法的买卖合同，他们曾多次向国龙公司有关人员提出办理房产证，但房产证一直未能办理下来。

　　华翰大厦17层的6户业主表示，他们交付房款都未经银行按揭付款，而是把几十万元的房款直接交到了开发商的手中，甚至有的住户只有房款的收据，连正式发票都没有。昨日下午，这6户业主已到公安机关报案，希望能给自己讨个说法。

　　据了解，华翰大厦情况与国龙大厦有诸多相似之处，为此，华翰大厦的业主昨日也计划仿效国龙公司成立临时业委会，收集资料区分情况，共同维权。

　　“国龙大厦事件”引发房产查册热

　　本报讯 (记者李婧)记者昨日在广州市国土房管局看到，房地产档案查册的窗口比往日热闹许多。据了解，国龙大厦事件被曝光以来，广州市国土房管局和广州市房地产登记交易中心的档案查册窗口的业务受理量增加了近一倍。

　　记者看到，原先并不多的档案查册窗口这两天有所增加。据国土房管部门介绍，原先每日查册受理量大约800宗左右，而现在每天几乎增加一倍，为此，国土房管部门也临时增设了部分窗口。据悉，查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引查证房地产的权属状况。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。查询人要有有效的身份证明原件(身份证、护照等)或单位法人资格证明。并且房地产档案的查询按照国家有关规定收取相关费用。市民可上网(www.laho.gov.cn)查询登记案件归档进度、征地目录和收费标准等。

　　此外，与市民有关的还有档案的复制。目前房管局接受房地产权利人及其合法继承人、受赠人、代理人以及国家安全等部门的案件承办人员提出的复制资料申请。复制需在指定地点办理并需要预约。

　　市国土房管局档案馆表示，除了番禺、花都、萝岗、南沙四区的房地产档案可分别到这几个区的国土房管分局查阅外，其余均可在市国土房管局对外服务窗口和广州市房地产交易登记中心对外服务窗口办理。