增城律师

　　避免工程款和民工工资被拖欠又多了一道防线。从省建设厅获悉，我省转发建设部规定，2005年1月1日起，所有新开工的房地产项目必须实行工程建设合同担保。

　　按规定，工程造价在1000万元以上的新建、改建、扩建的房地产项目，在工程投标、业主工程款支付、承包商履约、承包商付款的环节上都需要进行担保，以降低工程风险，确保各方的权益，避免房地产项目出现拖欠民工工资。

　　在参加项目投标时，投标人需交纳保证金，或者以担保人保证方式进行担保。业主在签订工程建设合同时，如果没有担保人向工程承包商提供工程款支付担保，视作开发商建设资金未落实，则不具备开工资格。